На сегодня сохраняется опасность от рейдеров для всех, кто имеет свой бизнес и недвижимость на Украине. Власти ведут борьбу «анти рейдерские» действия на законном уровне, не приносят результата. Нападения только увеличиваются.
Что такое рейдерский захват
Группа людей, которая применяет силовые методы запугивания или путем психологического давления. Заставляет собственников бизнеса или жилой недвижимости, переписать все имущество на них добровольно. Также они могут подделать документы и сами переоформить все имущество на себя. В скором времени эта собственность перепродаётся несколько раз. Это может быть коммерческая недвижимость, жилая недвижимость и даже земельные участки.
Рейдерский захват: схемы
Подделка документов, как элемент рейдерского захвата бизнеса
Рейдеры идут по двум путям:
- Переоформление собственности.
- Перепродажа собственности.
Начинают рейдеры с подделки документов, переоформляют собственность на себя по решению суда или с помощью нотариуса, доверенности.
Фиктивность или подделку документов можно обосновать решением суда, пока суд находился на территориях Донецкой и Луганских областей, которые не контролируются властью Украины. Что касается доверенностей, тут следует обратить внимание на срок ее действия.
Злоумышленники взламывают регистрационные системы и вносят изменения в реестр недвижимости. Может также перерегистрация пройти по сговору с нотариусом. Или же собственника запугивают, и он сам переписывает все своё имущество на злоумышленника.
Далее недвижимость перепродается несколько раз. Перерегистрированное имущество сложно вернуть бывшим собственникам, так как сложно доказать незаконность проведенной сделки.
Защита от рейдерства: обжалование регистрационных решений
Для того чтобы вернуть потерянное имущество необходимо обратиться с заявлением немедленно:
- В коллегию по рассмотрению жалоб. Заявление будет рассмотрено в течении 2 месяцев. Будет вынесено решение.
- Совет бизнес-омбудсмена – институт защищает права бизнеса в государственных органах.
Если нарушения будут выявлены, по подделанным документам или подозреваемым в сговоре с рейдерами нотариусом, перерегистрация права собственности будет считаться не законной недвижимость вернется к прежнему хозяину.
Как предотвратить рейдерский захват
Чтобы не лишиться бизнеса. Специалисты рекомендуют регулярно проверять регистрацию права собственности в Едином реестре физических и юридических лиц. О подаче изменений или перерегистрации права собственности, должно быть подано заявление, о его поступлении информируют сами регистраторы Единого государственного реестра.
Рейдерские захваты в Украине: статистика
Конкретных цифр захватов нет. Власти Украины не ведут рейдерский подсчет. Но если судить по количеству заведенных уголовных дел по статьям УК 205 (подделка документов перерегистрации права собственности) и УК 206 (противоправное завладение имуществом), то за последние несколько месяцев их количество сравнялось с количеством заведенных уголовных дел в отношении рейдерства за предыдущий год. В общем рейдерство прогрессирует на Украине по сей день.
